• 211 11 95 501
  • info@astriantafillos.gr
  • Αγ. Γλυκερίας 1, Γαλάτσι, ΤΚ 11147

Μίνι Οδηγός: Τα βήματα - στάδια μιας ανακαίνισης και οι εργασίες

Τα τελευταία χρόνια οι ανακαινίσεις οικιών έχουν αυξηθεί σε σημαντικά μεγάλο βαθμό. Είναι ένας σχετικά οικονομικός τρόπος για να ανανεωθεί και να αναβαθμιστεί ένα παλιό σπίτι, γι αυτό και πολλοί ιδιοκτήτες τον προτιμούν και τον επιλέγουν. Σχεδιάζετε να ξεκινήσετε σύντομα την δική σας ανακαίνιση μα δεν γνωρίζετε τα βήματα που πρέπει ν΄ακολουθήσετε; Το πρώτο και εύκολο βήμα για ένα επιτυχημένο αποτέλεσμα είναι να αναγνώσετε τις επόμενες γραμμές, ώστε να σας λυθούν οι όποιες απορίες έχετε.

Τι ανακαίνιση επιθυμείτε να κάνετε στο σπίτι σας

Πριν αρχίσετε τις εργασίες ανακαίνισης, είναι απαραίτητο να αποφασίσετε ποιες αλλαγές ταιριάζουν καλύτερα στο διαμέρισμα ή στη μονοκατοικία σας. Οι ανακαινίσεις χωρίζονται σε εξωτερικές και σε εσωτερικές. Ας δούμε ποιες συνήθως ενέργειες περιλαμβάνονται σε κάθε μία από αυτές.

 

Οι ιδιοκτήτες που επιλέγουν την εξωτερική ανακαίνιση, επιθυμούν να προστατευτεί ο χώρος τους από τα καιρικά φαινόμενα αλλά και να αποκαταστήσουν όποια φθορά έχει προκληθεί με το πέρασμα των χρόνων. Επίσης, γίνονται αλλαγές προκειμένου αυτός να αναβαθμιστεί ενεργειακά και αισθητικά.

 

Αν προτιμήσετε να τροποποιήσετε το εξωτερικό μέρος του οικήματος, μπορούν να πραγματοποιηθούν οι εξής εργασίες:

  • Βάψιμο της πρόσοψης του σπιτιού και τα κάγκελα αν υπάρχουν μπαλκόνια,
  • Εγκατάσταση εξωτερικής θερμομόνωσης,
  • Υγρομόνωση και ηχομόνωση,
  • Αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά,
  • Αλλαγές στο κήπο ή στην αυλή εάν υπάρχουν.

 

Για τις αλλαγές στο εσωτερικό χώρο του σπιτιού απαιτούνται περισσότερες ενέργειες ανάλογα με τις ανάγκες του χώρου και τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη του. Έτσι πιο κοινές ενέργειες που υλοποιούνται είναι οι εξής:

 

  • Το γκρέμισμα των τοίχων, η αποξήλωση ντουλαπιών, η τοποθέτηση διαχωριστικών χώρου,
  • Η απεγκατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών ειδών,
  • Η αφαίρεση ειδών υγιεινής από το μπάνιο, η αφαίρεση δαπέδων, κουφωμάτων και πορτών,
  • Η εγκατάσταση νέων εσωτερικών κουφωμάτων,
  • Η τοποθέτηση νέων ειδών υγιεινής ή άλλων υδραυλικών (π.χ. μπαταρίες νεροχύτη κλπ)
  • Αλλαγή φωτιστικών και τοποθέτηση νέων ηλεκτρολογικών ειδών,
  • Τοποθέτηση κλιματιστικών, δαπέδων, επίπλων στην κουζίνα και στο μπάνιο,
  • Βάψιμο χώρων και εγκατάσταση ταπετσαριών.

 

Οι ανακαινίσεις εκτός από εσωτερικές και εξωτερικές κατηγοριοποιούνται σε μικρές, μεσαίες και ριζικές ανάλογα με το αριθμό των αλλαγών που επιθυμούν οι άνθρωποι να κάνουν στο οίκημα τους και της έκτασης του χώρου. Για παράδειγμα, η αλλαγή χρώματος στους τοίχους ενός υπνοδωματίου είναι μία μικρή ανακαίνιση ενώ η αποψίλωση κουφωμάτων, πατωμάτων και παραθύρων σε όλο το διαμέρισμα είναι ριζική ή ολική.

Ποια είναι τα στάδια ανακαίνισης εντός της οικίας

Μόλις αποφασίσετε τι είδους αλλαγές θέλετε να πραγματοποιήσετε, πρέπει να επιλέξετε την κατασκευαστική εταιρεία που θα υλοποιήσει τα θέλω σας. Μη σκεφτείτε να επιχειρήσετε μόνοι την τροποποίηση του χώρου σας, αν δεν είστε και γνώστης και δεν έχετε εμπειρία. Αν το κάνετε, θα ξοδέψετε άδικα χρήματα για την αγορά υλικών και μπορεί να διαταραχθεί και η ασφάλεια του σπιτιού με πιθανά κατασκευαστικά λάθη από άγνοια.

Στις κατασκευαστικές εταιρείες εργάζονται μηχανικοί, τεχνίτες και είναι όλοι άριστα καταρτισμένοι στις ανακαινίσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Μετά την επιλογή της εταιρείας, ο πολιτικός μηχανικός θα επισκεφτεί τον χώρο σας, θα συζητήσει μαζί σας για να μάθει με λεπτομέρειες τις ενέργειες που επιθυμείτε να πραγματοποιηθούν και θα τραβήξει φωτογραφίες τα δωμάτια του σπιτιού.

Στην συνέχεια, μαζί με τους υπόλοιπους συνεργάτες του θα μελετήσει τις επιθυμίες σας και τις ανάγκες που έχει το σπίτι και θα δημιουργήσει μία πρόταση αλλαγών στους χώρους. Αυτές, με την βοήθεια ενός προγράμματος στον υπολογιστή, θα απεικονιστούν τρισδιάστατα ώστε να σας είναι πιο κατανοητές. Εάν συμφωνήσετε σε αυτό το ‘σκελετό’ ανακαίνισης, θα προχωρήσετε μαζί στο επόμενο βήμα.

Το επόμενο στάδιο είναι η επιλογή των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν στην οικία. Έτσι, ανάλογα με τους χώρους που θα ανακαινισθούν, θα κληθείτε να επιλέξετε τα χρώματα στους τοίχους, τα πλακίδια, τα είδη υγιεινής κλπ. Μετά από αυτή την επιλογή, θα καθοριστεί το κόστος των εργασιών. Αυτό εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως είναι ο αριθμός των εργασιών, το μέγεθος της ανακαίνισης κλπ.

Θυμηθείτε να ζητήσετε από τους υπεύθυνους, εγγράφως το κόστος των εργασιών. Μαζί με το συνολικό ποσό, είναι αναγκαίο να αναγράφεται το σύνολο των ενεργειών που θα πραγματοποιηθούν καθώς και τον χρόνο που αυτές θα ολοκληρωθούν. Τελευταίο βήμα πριν την έναρξη των εργασιών ανακαίνισης είναι η έκδοση αδειών από την πολεοδομία.

Πότε είναι απαραίτητες οι άδειες της πολεοδομίας και πότε όχι

Η άδεια για την ανακαίνιση ενός χώρου είναι απαραίτητη:

  • Εάν για να πραγματοποιηθούν οι εργασίες πρέπει να τοποθετηθεί σκαλωσιά, 
  • Για το γκρέμισμα τοίχων και
  • Για την εγκατάσταση εξωτερικής θερμομόνωσης. Αντίθετα δεν χρειάζεται η άδεια:
  • Όταν γίνονται αλλαγές στο εσωτερικό της οικίας, όπως βάψιμο τοίχων, τοποθέτηση ταπετσαριών,
  • Όταν γίνεται αλλαγή κουφωμάτων, εάν δεν αλλάζει το αρχικό σημείο της τοποθέτησης τους,
  • Για την συντήρηση των αγωγών,
  • Για την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή κλιματιστικού,
  • Η κατασκευή πέργκολας μέχρι και 50 τ.μ.

Ανακεφαλαιώνοντας, τώρα πλέον γνωρίζετε τον τρόπο για να έχετε ένα σπίτι από την αρχή. Αρκεί να αποφασίσετε να προχωρήσετε σε μικρές ή σε μεγάλες αλλαγές με προσοχή και ακολουθώντας σωστά τα προηγούμενα βήματα.

Ψαχνετε για ανακαίνηση σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου?

Επικοινωνήστε μαζί μας

Shopping Cart