Νέο σπίτι: Γνώρισε τα στάδια της κατασκευής του

«Αν έχεις μία στέγη πάνω από το κεφάλι, όλα τα προβλήματα λύνονται…» Πιθανότατα θα έχεις ακούσει αρκετές φορές την γιαγιά σου ή κάποιο άλλο άτομο μεγαλύτερης ηλικίας να σου υπενθυμίζει πόσο σημαντική είναι η απόκτηση ενός σπιτιού. Για πολλούς ανθρώπους, αυτό αποτελεί όνειρο ζωής που επιδιώκουν να το πραγματοποιήσουν. Η κατασκευή σπιτιού είναι μία πολύπλοκη και απαιτητική διαδικασία. Αν σκέφτεσαι στο άμεσο μέλλον να χτίσεις το μέρος όπου θα στεγάσεις την οικογένειά σου, θα σου φανεί ιδιαίτερα χρήσιμο να γνωρίζεις τα βήματα που απαιτούνται μέχρι να ολοκληρωθεί το χτίσιμο του.

Ποια άτομα θα σε βοηθήσουν στην κατασκευή του σπιτιού

Για το χτίσιμο της οικίας όπου ονειρεύεσαι για χρόνια, είναι αναγκαίο να συνεργαστούν αρμονικά και να δουλέψουν σε αυτό το project πλήθος διαφορετικών επαγγελματιών. Πιο συγκεκριμένα, στην αρχή της κατασκευής θα χρειαστείς έναν αρχιτέκτονα για να σχεδιάσει το οίκημα σύμφωνα με τις υποδείξεις σου, έναν τοπογράφο, έναν πολιτικό μηχανικό, έναν ηλεκτρολόγο μηχανικό και έναν μηχανολόγο μηχανικό.

Αργότερα, καθώς η διαδικασία της κατασκευής προχωρά, θα αναλάβουν το έργο άλλες ειδικότητες επαγγελματιών, όπως:

Πατωματζής για την τοποθέτηση δαπέδων,
Διάφοροι τεχνίτες για την τοποθέτηση των κουφωμάτων,
Υδραυλικός για την εγκατάσταση των υδραυλικών στην κουζίνα και στο μπάνιο,
Ηλεκτρολόγος για τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις,
Ελαιοχρωματιστές για το βάψιμο των τοίχων,
Ξυλουργοί.

Τι πρέπει να κάνεις πριν ξεκινήσει η διαδικασία κατασκευής του σπιτιού

Για να αποκτήσεις, στο τέλος όλων των εργασιών, το ιδανικό για σένα, σπίτι, πρέπει να κάνεις πολύ προσεκτικά βήματα και να επιλέξεις σωστά τα άτομα που θα σε βοηθήσουν σε αυτό το εγχείρημα. Έτσι, οι πρώτες κινήσεις που θα χρειαστεί να κάνεις πριν ξεκινήσει η κατασκευή του σπιτιού είναι οι ακόλουθες:

Να οραματιστείς το νέο σου σπίτι: Αποφάσισε ποιες ανάγκες σου θέλεις να καλυφτούν και γράψε σε ένα τετράδιο πώς ακριβώς φαντάζεσαι το σπίτι. Για παράδειγμα, σημείωσε τον αριθμό των δωματίων που επιθυμείς, αν θέλεις πάνω από ένα μπάνια προκειμένου το δεύτερο να χρησιμοποιηθεί για τους επισκέπτες, μικρή ή μεγάλη κουζίνα, πολύ μεγάλα μπαλκόνια και οτιδήποτε άλλο σκέφτεσαι να έχει η νέα σου οικία.
Όρισε τον προϋπολογισμό σου: Μη ξεκινήσεις καμία διαδικασία πριν σκεφτείς και υπολογίσεις πόσα χρήματα είσαι διατεθειμένος να δώσεις για το χτίσιμο του σπιτιού σου. Υπολόγισε και ένα επιπλέον ποσό για τις έκτακτες δαπάνες που πιθανώς προκύψουν.
Βρες το κατάλληλο οικόπεδο αλλά και τους πρώτους επαγγελματίες για την υλοποίηση του έργου, έναν πολιτικό μηχανικό και έναν αρχιτέκτονα.

Έκδοση οικοδομικής άδειας: Για να εκδοθεί η απαραίτητη οικοδομική άδεια, απαιτείται να υποβάλλεις στην πολεοδομική υπηρεσία, μία αίτηση, τις μελέτες της οικοδομής, τα παραστατικά πληρωμής των μηχανικών για τις συγκεκριμένες μελέτες, τις δηλώσεις ανάθεσης των μελετών καθώς και αποδεικτικά πληρωμής εισφορών προς το δημόσιο.

Ποιες ενέργειες πραγματοποιούνται στο πρώτο στάδιο χτισίματος της οικίας

Μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας, ξεκινά το πρώτο στάδιο για την κατασκευή του σπιτιού. Σε αυτό, περιλαμβάνονται όλες οι χωματουργικές εργασίες. Πιο συγκεκριμένα, με ειδικά χωματουργικά μηχανήματα θα καθαριστεί και θα οριοθετηθεί το οικόπεδο σύμφωνα με το διάγραμμα που έχει σχεδιάσει ο τοπογράφος.

Με τα σκαπτικά μηχανήματα, αργότερα, θα υπάρξουν οι εκσκαφές στο οριοθετημένο σημείο. Επίσης, θα τοποθετηθούν στα θεμέλια και στην περίμετρο της οικοδομής αμμοχάλικα ώστε να είναι στερεό το έδαφος. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει αποχετευτικό σύστημα, γίνεται εκσκαφή και τοποθετείται βόθρος.

Επόμενο βήμα είναι να τοποθετηθεί στο δάπεδο του σκάμματος σκυρόδεμα εξυγιάνσεως ή όπως λέγεται διαφορετικά μπετόν καθαριότητας. Επάνω σε αυτό το μπετό, χαράσσονται τα υποστυλώματα και τα τοιχία. Στο ίδιο στάδιο, σκυροδετούνται τα θεμέλια, τα υποστυλώματα και οι τοίχοι του υπογείου της οικοδομής.

Έπειτα κατασκευάζεται ο οικοδομικός σκελετός με την τοποθέτηση του φέροντα οργανισμού. Αυτός αποτελείται από πλάκες, από οπλισμένο σκυρόδεμα και από μεταλλικά υποστυλώματα.

Ακόμη, τοποθετείται στα θεμέλια γείωση και στις βεράντες του σπιτιού αν υπάρχουν, σιφόνια. Επιπλέον, πριν οι ειδικοί προχωρήσουν σε επόμενο βήμα, πραγματοποιείται εξωτερική μόνωση στα τοιχία του υπογείου με δύο στρώσεις τσιμέντου και τοποθέτηση υγροαπωθητικής μεμβράνης περιμετρικά.

Ποιες εργασίες αποτελούν το δεύτερο στάδιο κατασκευής του σπιτιού

Οι εργασίες εξωτερικής και εσωτερικής τοιχοποιίας καθώς και η κατασκευή της στέγης σηματοδοτούν την έναρξη του δεύτερου σταδίου κατασκευής μίας οικίας. Σε αυτό το στάδιο πραγματοποιούνται οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις αλλά και διάφορες υδραυλικές εργασίες, όπως εγκατάσταση πλήρους δικτύου ύδρευσης στην κουζίνα, στο μπάνιο και στα μπαλκόνια, ολοκληρωμένου δικτύου αποχέτευσης, δικτύου απορροής όμβριών υδάτων κλπ.

Οι τελικές εργασίες προκειμένου το σπίτι να γίνει κατοικήσιμο

Στο τρίτο και τελευταίο στάδιο της κατασκευής του σπιτιού, πραγματοποιούνται οι εργασίες που θα επιτρέψουν στον ιδιοκτήτη να εγκατασταθεί σε αυτό. Πιο συγκεκριμένα, τοποθετούνται τα δάπεδα σε όλους τους χώρους, ο ηλεκτρικός πίνακας καθώς και οι πρίζες.

Επίσης, τοποθετούνται τα θερμαντικά σώματα και τα είδη υγιεινής στο μπάνιο. Στην συνέχεια, τοποθετούνται τα κουφώματα αλουμινίου στα παράθυρα της οικίας, η πόρτα εισόδου καθώς οι μεταλλικές πόρτες σε ορισμένα δωμάτια όπως η αποθήκη ή το λεβητοστάσιο. Κατόπιν, πραγματοποιούνται όλες οι ξυλουργικές εργασίες. Έτσι τοποθετούνται οι ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, τα ντουλάπια στην κουζίνα καθώς και οι ξύλινες εσωτερικές πόρτες. Στο τέλος, βάφονται όλοι οι τοίχοι του σπιτιού.

Συνεπώς, αυτά είναι τα τρία στάδια των εργασιών που απαιτούνται για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού. Με σωστή οργάνωση και επικοινωνία ανάμεσα στον δυνητικό ιδιοκτήτη και τους ειδικούς, αυτή η διαδικασία απλοποιείται σε μεγάλο βαθμό και το αποτέλεσμα της ανέγερσης είναι πολύ ικανοποιητικό.

Ψαχνετε για ανακαίνηση σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου?

Επικοινωνήστε μαζί μας