Κατασκευή Σπιτιού

Εμπιστευτείτε μας για την Κατασκευή του Σπιτιού σας!

Έφτασε το πλήρωμα του χρόνου για να δημιουργήσετε και εσείς το δικό σας χώρο, το “ορμητήριό” σας, το σπίτι σας! Είμαστε βέβαιοι ότι ονειρεύεστε τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του και ότι επιθυμείτε να είναι ξεχωριστό και ασφαλές, με άλλα λόγια, μια κατασκευή δημιουργημένη από ειδικούς!

Η AsT Constructions & Design είναι η εταιρεία που θα ανταποκριθεί σε όλες τις ανάγκες σας που αφορούν στο χτίσιμο σπιτιού, καθώς και στον πλήρη εξειδικευμένο σχεδιασμό και τις διαδικασίες που προηγούνται και που σχετίζονται με τις κατασκευές κατοικιών. Βρισκόμαστε στο χώρο των μελετών και της κατασκευής έργων για περισσότερα από 20 χρόνια, με συνεπή και απρόσκοπτη παρουσία. Στις υπηρεσίες μας συγκαταλέγονται η αρχιτεκτονική μελέτη και ανέγερση κατοικιών, αλλά και κτιρίων του ιδιωτικού, καθώς και του δημόσιου τομέα. Κατά την πολύχρονη πορεία και ενασχόλησή μας με έργα ποικίλων και μεγάλων απαιτήσεων έχουμε εμπλουτίσει την έμπρακτη γνώση μας και δεν παύουμε να ενημερωνόμαστε για κάθε εξέλιξη που αφορά στον κλάδο των κατασκευών. Επιπλέον, η εξειδίκευσή μας στον τομέα των μελετών διευρύνεται και από το πλήθος έργων ανάπλασης που μας έχουν ανατεθεί.

Ας μην καθυστερούμε! Με την έναρξη της συνεργασίας μας δε θα δικαιωθείτε απλά για την επιλογή σας· επιπλέον, θα ξεκινήσετε να απολαμβάνετε τη διαδικασία του πιο λειτουργικού και εντυπωσιακού σπιτιού, του δικού σας!

Κατασκευάστε Μαζί με την Εταιρεία μας το Σπίτι των Ονείρων σας!

Εφόσον βρίσκεστε στη φάση κατασκευής σπιτιού, υπάρχουν κάποιες παράμετροι, όπου θα πρέπει να δώσετε σημασία, προκειμένου το χτίσιμο κατοικίας σας να προχωρήσει σωστά και ομαλά. Εάν δεν είστε επαγγελματίες του κλάδου που σχετίζεται με τις κατασκευές κτιρίων και, πιο συγκεκριμένα, των κατοικιών, το πρώτο που θα πρέπει να εξασφαλίσετε είναι η ανάθεση του έργου σε εξειδικευμένο επαγγελματία. Κατά την ανάθεση του έργου θα διαπιστώσετε ότι έχει σημασία ο συνεργάτης σας να έχει βαθιά και ολοκληρωμένη γνώση όχι απλά στην καθαυτή κατασκευή σπιτιού, αλλά επιπλέον σε επιμέρους, αλλά απαραίτητες διαδικασίες. Παρακάτω αναφέρονται αναλυτικά κάποια σημεία που θα πρέπει να προσέξετε:

Κάντε την έρευνά σας. Ρωτήστε άλλους που έχουν εμπειρία στο χτίσιμο σπιτιού και τις διαδικασίες του, κάντε μία σχετική λίστα και θέστε ερωτήσεις στο συνεργάτη σας σχετικά με την κατασκευή σπιτιού. Αν και, λογικά, ο έμπειρος υπεύθυνος για την κατασκευή του σπιτιού σας θα σας ενημερώσει άμεσα και εγκαίρως για το εργατικό προσωπικό, τους εργολάβους, τα οικοδομικά υλικά του κτιρίου, την επιλογή σε προμηθευτές, τη μελέτη και το σχεδιασμό της και τόσα άλλα!
Πριν την κατασκευή κατοικίας και την έναρξη της διαδικασίας, θα χρειαστεί η έκδοση οικοδομικής άδειας. Δείτε αναλυτικά οτιδήποτε είναι απαραίτητο για να προχωρήσει το έργο σωστά.
Κάποιες μέθοδοι δόμησης, θέρμανσης ή και ύδρευσης, παρόλο το σύγχρονο χαρακτήρα τους, δεν ταιριάζουν σε κάθε κατασκευή. Μην επιλέγετε κάτι που δε συμβαδίζει με τις ανάγκες σας, μόνο και μόνο επειδή είναι “τελευταίας τεχνολογίας”.
Εφόσον ενημερώσετε για κάποιες σκέψεις σας που αφορούν στις ανάγκες που επιθυμείτε να καλύπτονται μέσα από το νέο σας σπίτι, καθώς και σε θέματα αισθητικής, πριν ή αφού ξεκινήσει η μελέτη του σχεδιασμού θα πρέπει να καταλήξετε στα υλικά που θα επιλεγούν. Μην ξεχάσετε να διεκδικήσετε μία καλή προσφορά, αλλά και να αντιληφθείτε ποια πραγματικά είναι η κάθε προτεινόμενη επιλογή! Προσοχή: σε μια προσφορά θα πρέπει να φαίνονται και… όσα δε φαίνονται, με άλλα λόγια, ο υπεύθυνος συνεργάτης σας οφείλει να καταγράψει όλες τις εργασίες και τα υλικά από τα… θεμέλια!

Κατασκευή κατοικίας – Χτίσιμο σπιτιού: Τι να προσέξεις

Κάντε την έρευνά σας. Ρωτήστε άλλους που έχουν εμπειρία στο χτίσιμο σπιτιού και τις διαδικασίες του, κάντε μία σχετική λίστα και θέστε ερωτήσεις στο συνεργάτη σας σχετικά με την κατασκευή σπιτιού. Αν και, λογικά, ο έμπειρος υπεύθυνος για την κατασκευή του σπιτιού σας θα σας ενημερώσει άμεσα και εγκαίρως για το εργατικό προσωπικό, τους εργολάβους, τα οικοδομικά υλικά του κτιρίου, την επιλογή σε προμηθευτές, τη μελέτη και το σχεδιασμό της και τόσα άλλα!
Πριν την κατασκευή κατοικίας και την έναρξη της διαδικασίας, θα χρειαστεί η έκδοση οικοδομικής άδειας. Δείτε αναλυτικά οτιδήποτε είναι απαραίτητο για να προχωρήσει το έργο σωστά.
Κάποιες μέθοδοι δόμησης, θέρμανσης ή και ύδρευσης, παρόλο το σύγχρονο χαρακτήρα τους, δεν ταιριάζουν σε κάθε κατασκευή. Μην επιλέγετε κάτι που δε συμβαδίζει με τις ανάγκες σας, μόνο και μόνο επειδή είναι “τελευταίας τεχνολογίας”.
Εφόσον ενημερώσετε για κάποιες σκέψεις σας που αφορούν στις ανάγκες που επιθυμείτε να καλύπτονται μέσα από το νέο σας σπίτι, καθώς και σε θέματα αισθητικής, πριν ή αφού ξεκινήσει η μελέτη του σχεδιασμού θα πρέπει να καταλήξετε στα υλικά που θα επιλεγούν. Μην ξεχάσετε να διεκδικήσετε μία καλή προσφορά, αλλά και να αντιληφθείτε ποια πραγματικά είναι η κάθε προτεινόμενη επιλογή! Προσοχή: σε μια προσφορά θα πρέπει να φαίνονται και… όσα δε φαίνονται, με άλλα λόγια, ο υπεύθυνος συνεργάτης σας οφείλει να καταγράψει όλες τις εργασίες και τα υλικά από τα… θεμέλια!

Τί κατοικία Σκέφτεσαι να Χτίσεις; Κατασκευή Μονοκατοικία - Προκάτ – Σπιτιού με Πάνελ;

Εάν σας ενδιαφέρει να έχετε μία πλήρη ενημέρωση όσον αφορά στην κατασκευή κατοικίας και στις σχετικές επιλογές, ας αναφερθούμε και σε κάποιες πιο ιδιαίτερες κατασκευές.

Προκάτ σπίτια & κατασκευή μονοκατοικίας

Τελευταία έχει αποκτήσει μεγάλη δημοτικότητα η κατασκευή σπιτιού τύπου “προκάτ”. Η συγκεκριμένη επιλογή αφορά σε κατασκευές κτιρίων από συναρμολογούμενα στοιχεία που τοποθετούνται επάνω σε σταθερή βάση. Ασκεί μεγάλη έλξη σε όσους ιδιώτες διαθέτουν μεν οικόπεδο, αλλά έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό για την ανοικοδόμηση της μελλοντικής οικίας τους. Εάν κανείς αποφασίσει να προβεί στη συγκεκριμένη κατασκευή χρειάζεται μεγάλη προσοχή, δεδομένου ότι τα υλικά προκατασκευασμένων κτιρίων έχουν εξελιχθεί και είναι πολύ πιο ποιοτικά σε σχέση με το παρελθόν, αλλά αυτό δεν ισχύει για όλους τους προμηθευτές. Συνεργαστείτε, λοιπόν, με αξιόπιστους επαγγελματίες και ελέγξτε την καταλληλότητα του οικοπέδου, καθώς σε κάποιες περιοχές υπάρχουν περιορισμοί. Επιβεβαιώστε ότι τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν συνοδεύονται από ειδική πιστοποίηση. Επίσης, φροντίστε για την έκδοση της κατάλληλης Οικοδομικής Άδειας. Πλεονεκτήματα που προσφέρουν τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι και η ενεργειακή εξοικονόμηση: δεδομένων των ειδικών υλικών δεν υπάρχει απώλεια θέρμανσης. Τέλος, κατασκευάζονται μέσα σε λίγους μόλις μήνες και η συντήρηση που απαιτούν είναι μικρή.

Σπίτια με πάνελ

Μία ακόμη περίπτωση που αφορά τον κλάδο κατασκευής σπιτιών και κυρίως μονοκατοικιών, είναι τα σπίτια όπου χρησιμοποιούνται πάνελ. Πρόκειται για δομικά υλικά, έτοιμα προς χρήση, που αποτελούνται από δύο στρώματα φύλλων, μεταξύ των οποίων τοποθετείται η μόνωση. Η συγκεκριμένη περίπτωση κατασκευών έχει αρκετά πλεονεκτήματα μεταξύ των οποίων είναι η ευκολία κατά τη δόμηση, χωρίς μεγάλο εύρος εξοπλισμού. Επίσης, στις μονοκατοικίες με πάνελ σημειώνονται καλά αποτελέσματα ως προς το ζήτημα της ενεργειακής απόδοσης. Από την άλλη πλευρά, λόγω της σύστασης των πάνελ δεν αποκλείεται το ενδεχόμενο της αναφλεξιμότητας και της ζημιάς από τρωκτικά, ενώ είναι επιτακτική η άριστη εφαρμογή ειδικής μόνωσης για την προστασία από τις κακές καιρικές συνθήκες.

Ποια τα στάδια στην Ανέγερση – Κατασκευή Κατοικίας;

Εάν ο επόμενος στόχος σας είναι η κατασκευή του νέου σας σπιτιού, με όποια μορφή και εάν το οραματίζεστε, υπάρχουν κάποια στάδια στη διαδικασία, μέχρι την παράδοση του έργου.

Ας δούμε αναλυτικά ποια είναι αυτά:

Συνάντηση με υπεύθυνο της εταιρείας κατασκευής, για αποσαφήνιση αναγκών για το χτίσιμο κατοικίας.
Πρόταση εκτίμησης κόστους σχεδιασμού και κατασκευής (μελέτη) & εκτιμώμενο χρονοδιάγραμμα.
Έκδοση οικοδομικής άδειας.
Αναλυτική κοστολόγηση (υλικά, εργατοώρες & λοιπές υπηρεσίες).
Δημιουργία αρχιτεκτονικών (και λοιπών) σχεδίων σπιτιού.
Έναρξη εργασιών & επίβλεψη κατά την κατασκευή σπιτιού.

Τελευταίο στάδιο κατά τη συνεργασία με την εταιρεία μας είναι η παράδοση του νέου σπιτιού σας, εντός του χρονοδιαγράμματός μας, με… το κλειδί στο χέρι!

Κόστος Κατασκευής Σπιτιού: Τι μπορεί να Ανεβάσει τις Τιμές;

Σε μεγάλα έργα όπως είναι η κατασκευή σπιτιών (και κτιρίων εν γένει) πολύ σημαντικό είναι το να δοθεί υπεύθυνα μία εκτίμηση κόστους. Προκειμένου να προσεγγίσουμε αυτό το στόχο με επιτυχία, καθοριστικό είναι η εταιρεία κατασκευών, με την οποία συνεργαζόμαστε, να διακρίνεται από εμπειρία και να έχει αναλάβει ένα σημαντικό αριθμό ανάλογων έργων. Η σημασία της παραπάνω παραμέτρου έγκειται στο ότι το κόστος που σχετίζεται με τα σπίτια και την ανέγερσή τους είναι μεν μεταβλητό, αλλά και κάποιες διακυμάνσεις μπορούν να ληφθούν υπόψη, καθώς και δοθούν οι απαραίτητες εξηγήσεις εκ των προτέρων.

Καταρχάς, παράγοντες που μπορούν να ανεβάσουν το κόστος στην κατασκευή σπιτιού είναι η επιλογή υλικών όπου υπάρχει και η εναλλακτική φθηνότερων επιλογών. Μιλάμε για τα έπιπλα μπάνιου και κουζίνας, τα πλακάκια, τα δάπεδα κλπ. Επίσης, κάποια κόστη αφορούν στις τιμές συγκεκριμένων προμηθευτών, οπότε ίσως μπορεί να γίνει επιπλέον έρευνα, εκτός εάν μιλάμε για πιστοποιημένα υλικά. Σε αυτή την περίπτωση, μην κάνετε εκπτώσεις που θα πλήξουν στο μέλλον την ποιότητα ζωής σας (λ.χ. υλικά που σχετίζονται με την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού). Τέλος, ειδικά χαρακτηριστικά στο χώρο, όπως μία μορφολογία του οικοπέδου που δυσκολεύει τις εργασίες (επικλινές έδαφος) θα μπορούσε να οδηγήσει σε περισσότερες εργατοώρες και αυξημένο σχετικό κόστος.

Χρειάζομαι Κάποια Ειδική Μελέτη;

Από τη στιγμή που γίνει ανάθεση σε μία εταιρεία που διαχειρίζεται έργα, όπως την κατασκευή σπιτιών, κομβικής σημασίας είναι η εκπόνηση ειδικής μελέτης, που αφορά στο συγκεκριμένο χώρο όπου θα γίνει η ανέγερση της οικίας, η εξέταση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του και όλες οι λεπτομέρειες που αφορούν στη δημιουργία ενός καλαίσθητου, ασφαλούς και ανθεκτικού σπιτιού, πριν ξεκινήσει το χτίσιμό του. Ας δούμε τις μελέτες που απαιτούνται κατά την κατασκευή κτιρίων:

Αρχιτεκτονική μελέτη Η3
Αντισεισμική και στατική μελέτη Η3
Μελέτη Ενεργειακής Αυτονομίας Η3
Μελέτη ηλεκτρολογικών, μηχανολογικών & υδραυλικών εγκαταστάσεων Η3
Μελέτη θερμομόνωσης Η3
Μελέτη Πυροπροστασίας Η3
Τοπογραφική μελέτη Η3
Μελέτη ασφάλειας και ελέγχου του κτιρίου Η3

Στην AsT Constructions & Design γνωρίζουμε όλες τις απαιτούμενες μελέτες για τη σωστή πορεία κατασκευής μίας οικίας, καθώς και για όλες τις μεταβολές που αφορούν στη σχετική νομοθεσία.

Τι Άδειες Πρέπει να Βγάλω για την Εκκίνηση του Έργου;

Πριν από την έναρξη των εργασιών για την οικοδόμηση μίας οικίας χρειάζεται να εκδοθεί η σχετική Οικοδομική Άδεια. Πρόκειται για ειδική άδεια που εκδίδεται από την υπηρεσία της Πολεοδομίας και είναι υποχρεωτική για όλα τα σπίτια που πρόκειται να ανεγερθούν. Προκειμένου να εκδοθεί η άδεια οικοδόμησης, οι ενδιαφερόμενοι και οι υπεύθυνοι συνεργάτες τους οφείλουν να υποβάλλουν όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και μελέτες. Εφόσον τα παραπάνω στοιχεία και έγγραφα εγκριθούν από ειδική επιτροπή, δίνεται άδεια η οποία έχει ισχύ 4 ετών. Χρήσιμη πληροφορία, στο πλαίσιο της πορείας μίας κατασκευής σπιτιού, είναι ότι άδεια επιβάλλεται να κατοχυρώσει κάποιος και για να κατεδαφίσει, για να τροποποιήσει την αρχική μελέτη, καθώς και να αλλάξει το ποιος είναι ο επιβλέπων μηχανικός.

Ψαχνετε για ανακαίνηση σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου?

Επικοινωνήστε μαζί μας